大家好，我是小一，我来为大家解答以上问题。北京的经济适用房可以买卖吗，经济适用房可以买卖吗很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
1、经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
2、对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。
3、经济适用住房购房人拥有有限产权。
4、购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。
5、经济适用房过户办理流程如下：
6、承购人需携带家庭成员身份证明、婚姻证明、房屋所有不动产权证（原件及复印件）、购房满5年证明材料，到其经济适用房所在区域房管局提出申请，补缴差价款，然后向房屋交易机构、不动产登记机构申请办理不动产权证。
7、扩展资料：
8、已经购买经济适用住房的家庭又购买其他住房的，原经济适用住房由政府按规定及合同约定回购。政府回购的经济适用住房，仍应用于解决低收入家庭的住房困难。
9、已参加福利分房的家庭在退回所分房屋前不得购买经济用住房，已购买经济适用住房的家庭不得再购买经济适用住房。
10、个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营。
11、参考资料来源：搜狗百科-经济适用房
本文到此讲解完毕了，希望对大家有帮助。
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